Reguleringsplaner i kommunen

Reguleringsplaner og bebyggelsesplaner er arealplaner på et mer detaljert nivå. Slike planer legger til rette for nærmere plassering, utforming og gjennomføring av bygninger og anlegg, samt for vern av områder.

Normalt skal reguleringsplaner bygge på den arealangivelse som er gitt i kommuneplanens arealdel. Kommunen har likevel adgang til å fravike en kommuneplan gjennom en senere reguleringsplan. Reguleringsplaner gir sterke arealbindinger og gjelder fram til den blir endret, opphevet eller satt til side av en ny reguleringsplan. Videre er regler for opparbeidelse, refusjon og ekspropriasjon knyttet til reguleringsplan. Det er derfor mer detaljerte krav til reguleringsprosessen enn til kommuneplanprosessen.

Det er bare kommunene som kan vedta reguleringsplaner og bebyggelsesplaner, men private kan utarbeide forslag som kommunen så kan velge å avslå, behandle videre eller vedta som den er, jf pbl § 30. Til høyre finner man noen an kommunens reguleringsplaner. Ta kontakt med Spydeberg kommune v / servicetorget for mer informasjon om reguleringsplaner.